JLL：东京圈物流设施空室率降至7.3%，租金同比上涨3.8%

JLL发布2026年第3四半期物流市场报告：东京圈物流设施空室率为7.3%，租金每坪每月4,904日元，同比上涨3.8%。大阪圈空室率环比上升1.2个百分点至3.0%，租金同比上涨2.9%；福冈圈空室率环比上升0.7个百分点至9.9%，主要受鸟栖一座大型物流设施竣工后仍有空置影响。JLL预计东京圈2027年新增供给约78.7万平方米、新增需求约112.1万平方米，空室率仍将延续下降趋势。